«Регіонал» продає п'ятиповерхову «сталінку»!

«Регионал» продает пятиэтажную «сталинку»Компания народного депутата от Партии регионов Александра Едина «Интер-Контакт» выставила на продажу пятиэтажный дом на одной из самых престижных столичных улиц — Владимирской.

«Минулого тижня ціна об'єкту складала 33 мільйони доларів, зараз ми понизили її до 25 мільйонів», — розповіли «СПРАВІ» по телефону, вказаному в оголошенні про продаж.


Як повідомили «СПРАВУ» в БТІ, «сталінка» 1950-х років споруди була раніше житловим будинком, проте кілька років тому її функціональне призначення було змінене. Як пояснює керівник справами «Інтер-контакта» Олексій Петрік, будинок був куплений компанією вже як офісна будівля. «І продаємо ми його як офісна будівля», — уточнив він. За словами начальника відділу продажів агентства нерухомості «Траєкторія» Олександра Оніщука, раніше практика зміни функціонального призначення будівель в центрі міста була широко поширена.

Проте експерти сумніваються, що будівлю вдасться продати навіть за пониженою ціною. Річ у тому, що багато з будівель в центральній частині міста є або архітектурними, або історичними пам'ятниками, що ускладнює будь-які роботи по ремонту і переобладнанню. За оцінками «Траєкторії», зараз максимальна вартість квадратного метра подібного об'єкту складе 6 тисяч доларів. Враховуючи запропоновану ціну (25 мільйонів доларів), власники будинку розраховують отримати за квадрат 10 тисяч доларів. Зараз аналогічні «сталінки» з ремонтом на вулицях Артема і Банкова виставлені на продаж на сайтах нерухомості за ціною 7 тисяч доларів за квадратний метр.

Будівля за адресою Володимирська, 69 є 5-поверховим будинком, що окремо стоїть, загальною площею 4430 квадратних метрів. Згідно оголошенню про продаж будинку, розміщеному на одному з сайтів, земельна ділянка під будівлею знаходиться у власності власника самого будинку. Площа ділянки — 22 витчи. Також існує можливість надбудови ще двох поверхів