Кияни все краще орендують офіси

Обсяг зданих в оренду офісних площ склав 49 тис. кв. м. за перше півріччя. Загальна площа зданих в оренду і проданих приміщень, у тому числі за попередніми договорами, за перші шість місяців цього року, вже практично на 12% перевищує аналогічний показник 2009-го року. Такі дані компанії "CB Richard Ellis"

"Обсяг угод з оренди офісів, закритих нами в першій половині цього року, можна порівняти із сукупним обсягом угод CBRE за весь минулий рік. Це підтверджує позитивні тенденції на офісному ринку в цілому: офісні активність продовжила посилюватиметься в першому півріччі 2010 р. ", - Розповів керуючий партнер CB Richard Ellis в Україні, прокоментував Радомир Цуркан.

За даними "CB Richard Ellis" транзакційні активність (т. е. загальна площа всіх зданих в оренду і проданих приміщень, включаючи продажі зі зворотним орендою, продовження і / або перегляд контрактів) на ринку офісних приміщень Києва також зросла, але більш швидкими темпами (14% г / г. ), Вказуючи на те, що операції з переукладення (продовження) поточних договорів на нових умовах є досить поширеними.

"Майже половина обсягу угод CBRE закінчилася переукладанням договорів оренди в існуючих приміщеннях. При цьому в кожному випадку розглядалися альтернативні пропозиції аж до детальних переговорів по основних умов з іншими власниками, і вірогідність зміни офісу було досить висока. Тому необхідно враховувати угоди без зміни офісу в загальному обсязі транзакцій, як індикатор активності ринку в цілому ", - пояснив Радомир Цуркан.

Згідно з дослідженнями у CB Richard Ellis ", найбільш важливою відмінністю I півріччя 2010 р. від I півріччя 2009р. з боку споживання стало зміна чистого поглинання з негативних величин до позитивних. Так, на тлі реактивації попиту на найкращі приміщення, переїзду великої кількості компаній з неврахованого пропозиції в якісні приміщення, а також завдяки більш стриманого зростання нової пропозиції, рівень вакантності скоротився майже на 4 процентних пункту (пп) і склав трохи більше 18% для ринку в цілому