Експерти розповіли, де треба купувати нерухомість

Австрія, Швейцарія і Кіпр — найпривабливіші країни для російських інвесторів в житлову нерухомість, вважають експерти. Це пов'язано з тим, що ринки цих країн не були перегріті спекулятивними інвестиціями. Відповідно, нерухомість там не дешевшатиме

Під час кризи ціни на житлі в Австрії навіть небагато виросли. Проте, і високих прибутків там чекати не доводиться. Хороший дохід може показати житло у Великобританії, яке помітно подешевшало із-за фінансової кризи в країні і зараз відновлює свою вартість.

"Щоб не втратити гроша - краще всього придбати нерухомість в Лондоні. Якщо ви живете в Росії і хочете купити інвестиційну нерухомість у Великобританії, то треба вибирати Лондон. Там ви менше помилитеся. Там складніше помилитися. Це самий ліквідний ринок з погляду вторинного ринку. І плюс 60% всій нерухомості Лондона здається в оренду. Тобто з погляду здачі в оренду це ліквідний ринок", - заявив телеканалу "Нерухомість" директор відділу інвестицій в зарубіжну нерухомість консалтингової компанії IntermarkSavills Ігор Індріксонс.
В центрі Лондона ціни на елітну нерухомість вже близькі до локризових. У інших районах залишається потенціал зростання. Крім того, росіяни ще можуть зіграти на зниженні курсу фунта стерлінгів по відношенню долару, євро і рубаю. Досвідченим інвесторам можна звернути увагу на інші міста Великобританії - там відновлення ринку після кризи ще тільки починається. Тому потенційні можливості більші, втім, як і ризики.

Курортне житло в Іспанії, Болгарії і Туреччині, на думку експертів, в найближчі рік-два тільки дешевшатиме, але і потім швидкого зростання не буде. Що стосується комерційної нерухомості - найбільшою потенціал у офісів - вони сильніше подешевшали в період кризи. Найменші ризики - в таких країнах, як Німеччина і Франція.

"У Західній Європі комерційна нерухомість почала рости, особливо офіси. Офіси - це сама волатільная інвестиція, найвідчутніша до економічних змін, криз. Коли починає рости, це добре показує, що відновлюється бізнес. Єдине що, я не бачив ще жодної людини, жодного приватного інвестора, який був би здатний по досвіду вкластися в комерційну нерухомість", - відзначив Ігор Індріксонс.

За словами фахівця, стартові інвестиції в ринок комерційної нерухомості великі - від 20 млн.євро. Достовірно оцінити перспективи комерційної нерухомості може тільки професіонал. Любителям заходити на цей ринок експерти не радять