Квартиры в Оболонском районе подешевели на четверть

По итогам марта на вторичном рынке жилой недвижимости во всех районах Киева наблюдается существенное снижение стоимости квартир (данные портала недвижимости «Dom2000»). Цены на этот тип жилья по сравнению с февралем упали в среднем на 7,6 %.

Как показывают данные, прогнозы экспертов о росте цен на столичную недвижимость в 2016 году не подтвердились. С начала этого года во всех районах столицы можно было наблюдать падение цен на квартиры в среднем на 1-2 %.
Наиболее ощутимый обвал цен зафиксирован в Оболонском районе, а именно на 11,84 %. Так, пятикомнатные (и больше) квартиры упали в цене более чем на четверть — на 25,71 %. Хотя еще буквально в феврале они были дороже на 8,17 %.

Также существенное снижение стоимости коснулось и квартир в Подольском районе столицы — на 9,75 %. Здесь цены упали в основном на однокомнатные квартиры — на 11,71%. И это несмотря на то, что малометражные квартиры достаточно популярные среди покупателей недвижимости в Киеве. Удешевление квартир зафиксировано и в Шевченковском районе Киева — на 9,22 %. Упали в цене в основном многокомнатные квартиры: пятикомнатные — на 11,81 %, четырехкомнатные и трехкомнатные — на 9,11 % и 9,22 % соответственно.

В целом, по каждому району наблюдается такая динамика цен:
Голосеевский район — снижение на 6,97 %;
Дарницкий район — снижение на 6,78 %;
Деснянский район — снижение на 6,33 %;
Днепровский район — снижение на 5,88 %;
Оболонский район — снижение на 11,84 %;
Печерский район — снижение на 7,75 %;
Подольский район — снижение на 9,75 %;
Святошинский район — снижение на 7,4 %;
Соломенский район — снижение на 8,34 %;
Шевченковский район — снижение на 9,22 %.

Как показывает анализ цен на квартиры по количеству комнат, во всех районах Киева за март максимально упали в цене четырехкомнатные квартиры. В свою очередь, однокомнатные квартиры до сих пор пользуются хорошим спросом и меньше всего подешевели. Итак:
однокомнатные квартиры — снижение на 6,5 %;
двухкомнатные квартиры — снижение на 7,4 %;
трехкомнатные квартиры — снижение на 8,7 %;
четырехкомнатные квартиры — снижение на 9,4 %;
пятикомнатные квартиры и выше — снижение на 8,2 %.
Такое ощутимое удешевление жилья на вторичном рынке, по мнению экспертов, связано с валютными колебаниями. В целом регулярное падение цен на недвижимость в столице связано еще и со сложной экономической ситуацией в Украине, а также падением спроса среди покупателей.